2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
47.1万円/㎡
前年比-25.4%
千葉市花見川区
44.5万円/㎡
前年比-2.5%
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アンビシャス幕張台公園
千葉県千葉市花見川区幕張本郷七丁目
総武線 / 幕張本郷駅 徒歩10分
2007年築 / 5階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
62.7
非常に割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
2,848万円
45.8万円/㎡
2,025
2,574
3,122
3,671
AI査定結果
推定相場価格
2,848万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,574万円〜3,122万円
41.4万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年10月10日
アンビシャス幕張台公園
2,500万円（40.2万円/㎡）/ 2階 / 62.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は45.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 2,500万円 | 40.2万円 | 2階 | 62.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 3,000万円 | 48.2万円 | 2階 | 62.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 2,480万円 | 42.5万円 | 1階 | 58.31㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/03 | 2,680万円 | 46.0万円 | 1階 | 58.31㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/09/28 | 2,680万円 | 46.0万円 | 1階 | 58.3㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/09/13 | 2,780万円 | 47.7万円 | 1階 | 58.31㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 49.4万円 | 1階 | 58.31㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は45.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | アンビシャス幕張台公園 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅10分 | 2,500万円 | 40.2万円 | 62.22㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/25 | イニシア幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷二丁目 | 幕張本郷駅6分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70.03㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/22 | アルファスイート幕張本郷ヒルズ 千葉市花見川区幕張本郷三丁目 | 幕張本郷駅12分 | 2,800万円 | 39.5万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/15 | ライオンズ幕張レジデンス 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅9分 | 2,780万円 | 41.2万円 | 67.45㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/07 | スターロワイヤル幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅13分 | 2,980万円 | 45.2万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/11 | ロマージュ新検見川 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅7分 | 2,780万円 | 47.7万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/27 | WISE新検見川 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅3分 | 2,999万円 | 47.7万円 | 62.83㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/19 | ワイズ新検見川 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅4分 | 2,999万円 | 47.7万円 | 62.83㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/10 | ザ・パークハウス新検見川南 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅5分 | 3,380万円 | 47.9万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2012年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で25.4%下落、千葉市花見川区では2.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は千葉市花見川区の平均と比較して9.7%割安です。